COMITE DE QUARTIER DU COTEAU                 

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Prochaine réunion : Mercredi 15 février  – 20h30 – Ecole du Coteau

Compte-rendu de la réunion du 13 décembre 2011

Environ une quarantaine de personnes participent à la réunion où nous avons accueilli Angélique Lanotte qui remplace Marie-Liesse Duclos pour le soutien aux Comités de Quartier de Cachan, entre autre chose. Bienvenue à Angélique.

1.      Sécheresse 2009

L’association « Marne Verte » a été déposée. Il s’agit d’obtenir le classement en catastrophe naturelle par l’Etat de Cachan. Il est possible d’adhérer en envoyant un chèque 10 €, libellé au nom de l’association « Marne Verte », au 16 rue Claude Cellier à Cachan.

2.      Etude des sols Bd de la Vanne

Après une présentation en mairie, une diffusion de l’étude préliminaire terminée actuellement devrait être diffusée. Il y aurait un glissement de surface en dessous du jardin panoramique et une rupture circulaire au droit de la rue F Baulieu. Un inclinomètre a été posé pour voir ce qu’il en est  exactement. Il faut combler au plus vite les fissures sur le Bd de la Vanne pour éviter les infiltrations d’eau qui aliment le glissement de terrain. En revanche la canalisation des eaux de la vanne ainsi que sa galerie sont en parfait état. Au nord les carrières consolidées sous chaussée sont également en parfait état.

3.      Projet jardins partagés

Un projet de gouvernance élaboré par le groupe de pilotage est pratiquement prêt ; il sera proposé à la mairie mi-janvier. La ville attend des devis pour l’aménagement du jardin. Les habitants attendent la proposition d’aménagement de l’architecte et aimeraient beaucoup pouvoir avoir accès au jardin au printemps.

4.      Autolib

Les habitants se déplorent profondément le manque de concertation sur l’implantation des stations Autolib, notamment rue des Saussaies. Dans ce quartier, il serait beaucoup plus judicieux de mettre la station en face ; la gène aurait été beaucoup moins sensible. Une pétition a été signée par la totalité des locataires de l’immeuble social. Il est encore temps de bien faire

5.      Immeuble COGEDIM rue Gabriel Péri et place de parkings

Information sur les courriers entre le Comité de Quartier, l’Association des Riverains du Coteau et la mairie. La ville considère que 70 % de logements équipés de parkings, c’est suffisant. Beaucoup d’habitants s’interrogent sur ce qui va se passer avec le stationnement à cet endroit. Le Plan Local de Déplacement (PLD) de la CAVB (7 communes dont Cachan) et le PLU de Cachan sont en décalage sur ce sujet. Cogedim vend les places de parking nominativement alors que compte tenu du nombre de places déclaré au permis de construire, le PLD précise que ce n’est pas possible, les places devraient rester collectives.. La ville indique que c’est une affaire privée et qu’elle n’a pas prise là-dessus.

6.      Groupe convivialité

Environ 130 participants pour la 8^ème descente aux lampions malgré le temps maussade. La municipalité a fourni les lampions, la fanfare et la boisson à l’arrivée à la mairie. Très belle complémentarité donc avec le Comité de Quartier.

7.       Sécurisation des piétons

Long débat pour voir ce qu’il faut faire pour améliorer la sécurité autour de l’école et sur le Coteau, débat notamment au sujet du double sens de certaines rues. Une proposition d’évaluer les risques avec tous les intéressés est proposée (riverains, municipalité, parents d’élèves et équipes éducatives). Pour rejoindre le groupe d’évaluation, contacter le comité de quartier. Isabelle Daeschner a indiqué, avoir demandé, dans un premier temps, un constat à la police municipale.

8.      Problème des déchets

Débat sur les encombrants à Cachan et quelques comparaisons avec les autres villes. La déchetterie à Ivry, ce n’est pas vraiment l’idéal. Le Comité souhaite que le maire adjoint, en charge de ce secteur, fasse un état des lieux lors de la prochaine réunion.

9.      ADSL

De nombreux habitants se plaignent de la qualité de l’ADSL sur le Coteau. Nous allons relancer une action auprès de France Telecom. Pour avoir le haut débit en fibre optique il faut être nombreux à être demandeurs. Les immeubles sont desservis en premier. Toutefois les fourreaux sont passés dans bien des rues (Blum, Frettes …) Accès à 30 Mbits câble cuivre pour quatre opérateurs

10.  Population

Des habitants se plaignent des désagréments causés par la population qui occupe un terrain de l’Etat dans le parc des Hauts de Bruyères, de l’autre côté de l’autoroute sur Villejuif. La mairie précise qu’un nettoyage des abords est fait régulièrement.

11.  Question diverses - en dehors des sujets traités :

·         Le carrefour avenue Léon Blum et Bd de la Vanne est dangereux car les voitures qui montent ne respectent pas la priorité de ceux qui viennent du sud. Il n’y a pas de cohérence dans les priorités des rues traversant l’avenue Léon Blum.

·         Le site GTB en cours de dépollution a été visité. Suite à cette effraction les voisins ont alertés les personnes responsables de ce site dangereux Il a été remis en état.

·         L’éclairage pour les piétons avenue Léon Blum est insuffisant pour les personnes âgées. Un élagage des arbres, au voisinage des lampadaires serait le bien venu, un entretien général de ces arbres serait encore mieux car il minimiserait les quantités de feuilles à ramasser en automne ainsi que la réduction des racines saillantes

·         Une rampe à poser en bas du sentier Defait

·         Il serait souhaitable d’aménager la D126 pour pouvoir prendre l’autoroute vers la province en allant sur Paris. Cet aménagement allègerait grandement la circulation boulevard de la Vanne chaque matin.

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Ordre du jour de la réunion du mardi 13 décembre à 20h30 à l’école du Coteau

·         Questions des habitants à traiter en fin de réunion

·         Présentation des habitants et de la nouvelle personne de la marie en charge des Comités de Quartier

·         Jardins partagés où en sommes-nous ?
 

·         Immeuble Gabriel Péri - Gestion des parkings !  courrier de l'Association des Riverains du Coteau  au maire, réponse et retour de réponse. (décalage du PLU de Cachan par rapport au Plan de Déplacement Local de la CAVB) Quel rôle peut jouer le comité de quartier pour les projets de construction et d'aménagement ?

·         Autolib - Où est la concertation ? Courrier de l'Association des Riverains du Coteau, démarche des habitants du PLA

·         Sécheresse : l’association "Marne Verte" est déposée : Cf. JO du 3 décembre.

·         Présentation de l'étude du sol Bd de la Vanne

·         Relance du groupe convivialité et bilan descente aux lampions

·         Sécurité aux abords des écoles sur le Coteau.  Demande de réflexion entre usagers, acteurs concernés et municipalité.

·         Lancement d'une réflexion sur la gestion des déchets vers et des encombrants

·         Retour sur les questions des habitants

Suite à la lettre envoyée par l'équipe d'animation du Comité de Quartier en date de 18 juin 2011, nous avons reçu la réponse ci-dessous.

Concernant le nombre de parking, il est indiqué que tout est conforme avec le PLU. Notre opinion c'est que c'est conforme si les parkings ne sont pas attribué nominativement. Dans le cas contraire, il y a problème. Sur le fond, nous continuons de penser que compte tenu de l'éloignement des transports en commun, cela  aurait pu impliquer une autre approche.

Concernant l'aménagement des appartements, Monsieur le Maire indique cela ne relève pas des dispositions su Code de l'urbanisme.

Certes ! Mais cela relève de la qualité de vie des habitants et le dialogue entre une mairie et des promoteurs peut porter sur l'éménagement des appartements.

Nous tenons à la dispostion de la mairie le plan d'appartements de 4 pièces, construit réemment par Cogedim, qui ne comprennent ni cave, ni cellier, ni aucun aménagement de rangement. La politique du logement peut-elle être indéfférente à la commodité des choses contruites ?

Nous en reparlerons en réunion de Comité le 14 septembre !

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Prochaine réunion : mercredi 14 septembre à 20h30 à l’école du Coteau

30 personnes environ ont assisté à cette réunion un peu spéciale avec la présentation d’un projet immobilier de Cogedim rue Gabriel Péri. Il s’agissait d’une première, un engagement de la municipalité de présenter en amont les projets urbains, avant la demande de permis de construire.

Urbanisme – projet Cogedim

Dominique Barjou, directrice de cabinet du maire de Cachan, a exposé la nouvelle approche de la mairie en matière d’échanges avec les habitants, à savoir, présenter les projets avant leur réalisation. L’équipe Cogedim, 6 personnes, a ensuite présenté le projet rue Gabriel Péri, à la limite de L’Hay les Roses, projet qui paraît intéressant. (Immeubles de 4 et 3 étages, sur des parcelles consacrées à des jardins).

Toutefois, le problème du nombre de parking, 106 sur 140 logements a été posé car l’immeuble est loin des transports en commun. La réponse apportée a été que le projet respectait le PLU (1 parking pour 100 m² SHON). D’après la réglementation, cela signifie que les parkings ne peuvent être attribués nominativement ; sinon, c’est au moins une place par appartement. Nous constatons que pour les immeubles locatifs aidés par l’Etat, le PLU prévoit 1 parking par appartement et qu’en centre ville, à la ZAC Desmoulins, chaque logement nous semble avoir au moins un parking. Donc, un nombre de parkings inférieur au nombre de logements à cet endroit, cela se discute. Comment fait-on ses courses sans voiture à cet endroit ? Et le PLU de Cachan ne nous paraît pas fixer un maximum, mais plutôt un minimum.

Il a été aussi demandé si les logements étaient équipés de placards car la mode est à la livraison de logements sans rangement dans la promotion immobilière  privée, avec des caves de plus en plus rares ; c’est un aspect très négatif pour la vie quotidienne, il nous a été répondu qu’ils avaient augmenté le nombre de rangements par rapport aux précédents projets. Enfin, la philosophie même de ce type de présentation a été posée. S’agit-il de monter un projet finalisé (c’est sympathique mais limité) ou l’avis des habitants peut-il encore être pris en compte (auquel cas, c’est réellement de la concertation) ? A suivre …mais la commercialisation a débuté très peu de temps après !

Le comité de pilotage a visité deux terrains proposés par la municipalité et tout le monde était content des propositions. Il reste que le terrain qui est proposé pour le territoire du Coteau doit être équipé d’eau et que les deux terrains doivent avoir un cabanon et des outils. Les habitants, qui ont fait une approche d’équipement et de fonctionnement, demandent à rencontrer les services de la ville qui y ont réfléchi de leur côté. La gouvernance doit pouvoir être élaborée conjointement.

Sondages boulevard de la Vanne
Sondages réalisés ayant pour objectif de faire un état des lieux pour imaginer ce qui pourrait être fait comme travaux sur ce boulevard. Il faut répertorier tous les réseaux, conduites, qui sont sous la chaussée. La société, avec l’accord des parties prenantes, ayant fait cette étude serait à même de nous présenter un bilan.

Le terrain du 149 bd de la Vanne.  De très beaux arbres à protéger ; un habitant indique qu’il compte introduire un recours au tribunal administratif si un projet immobilier mettait en danger ces arbres.

Aménagements de l’avenue Léon Blum par la CAVB Beaucoup de critiques ont été formulées quant à la qualité de la concertation avec les habitants. L’éclairage nouveau est nettement moins performant, notamment au niveau de l’arrêt de la Valouette ; celui qui l’éclairait a été supprimé et ceux qui l’entourent sont sous les arbres. Beaucoup de végétaux ont été enlevés et non remplacés facilitant ainsi le ravinement. La bordure séparatrice entre la piste cyclable et de la chaussée est jugée dangereuse.

Sentier des Sablons. Pas de date exacte de lancement de travaux d’enfouissement des lignes.

Rue Etienne Dolet au niveau du lieu de prière pour les musulmans. Le problème du stationnement est évoqué par un habitant qui signale un terrain voisin qui pourrait être utilisé comme parking. En fait, il est répondu que la ville de Cachan est en pleine réflexion sur le devenir du quartier Cousté-Dolet et qu’il faut attendre les conclusions. Une réunion à la mairie est prévue sur les problèmes de stationnement dans cette rue.

ADSL sur le Coteau. La mairie a écrit à France Télécom pour appuyer la démarche des habitants.

Jardin panoramique. La mairie a écrit au Conseil Général pour demander une remise en état du jardin et notamment de ses entrées.

Nids de poule. La municipalité a alloué un budget pour permettre de combler les nids de poule souvent évoqués dans les rues du Coteau.

Verbalisation des voitures mal garées pendant la brocante : les agents municipaux continueront de verbaliser les voitures stationnées sur le trottoir. La municipalité souligne que le parking Dumotel existe.

Valouette : une habitante évoque l’idée d’une valouette électrique pour diminuer la pollution.

Pharmacie rue des Vignes : La Pharmacie rue des Vignes est rouverte. En soutien à la gérante, ayant eu des soucis avec sa banque, les habitants du quartier sont invités à la faire fonctionner.

Foulées cachanaises. Difficulté pour les automobilistes de retrouver un itinéraire avec les déviations. A améliorer.

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Un espace a été inauguré dimanche dans le XIIIe, deux autres samedi dans le XVIIIe. On

compte 66 jardins de ce type dans la capitale, dont huit nouveaux pour la seule année 2010.  

 C'est un lopin de terre de 105 mètres carrés, serré à une extrémité du joli square René-Le-Gall (XIIIe). Une quarantaine de riverains, du pro au parfait débutant, y ont créé en moins de deux mois un vrai petit potager. Fraises, fleurs, haricots, chou et verveine tentent de percer sur ce terrain fraîchement aménagé par la Ville.

"La moitié des membres de  l'Association des jardins partagés Croulebarbe sont des connaisseurs", explique la trésorière, Marie-Pierre Marchand. La parcelle, digne descendante des "jardins ouvriers"  d'il y a un siècle, a été inaugurée dimanche. Avec la bénédiction de la mairie du XIIIe, qui compte désormais six parcelles dans l'arrondissement, et de l'adjointe écologiste aux espaces verts, Fabienne Giboudeaux, qui a signé une charte

avec l'association. Celle-ci s'engage à ouvrir le jardin au public au moins deux demi-journées par semaine, à y organiser des animations et à jardiner bio.

"L'idée a émergé il y a trois ans au conseil de quartier, raconte Marie-Pierre Marchand. Nous avons organisé une réunion dans le square et à notre grande surprise, une vingtaine de personnes ont adhéré ce jour-là". En adhérant au programme Main Verte de la Ville , l'association a bénéficié de son soutien technique et

financier.

Les jardins partagés connaissent un succès sans précédent dans la capitale, qui en compte soixante-six dont huit nouveaux pour la seule année 2010. Ce week-end, deux autres jardins ont été inaugurés :

Bois Dormoy , "forêt urbaine" de 2000 mètres carrés à La Chapelle,

et Baudélire , un jardin de 130 mètres carrés rue Baudélique (XVIIIe).

" Pour 2011, on en compte déjà six , se félicite FabienneGiboudeaux. D'autres sont à venir, dont un situé place Saint-Marthe, un quartier très dense et très urbanisé du Xe". Avec  un budget de 200 000 euros, la Ville a doublé cette année les aides à la création de jardins partagés. Le phénomène trouve son essor dans les quartiers périphériques, le XIVe, le XVIIIe, le XXe et le XIXe en tête. Faute de place, le centre de Paris est en retard. L'an dernier, le plus petit jardin, d'une surface de 27 mètres carrés, a ouvert au Clos des Blancs-Manteaux, dans le

Marais.



PS : "Au départ, les gens investissaient les parcelles, parfois de façon sauvage. Le fait que la Ville accompagne les projets rassure les associations."

Fabienne Giboudeaux,  adjointe aux espaces verts.