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Conseil du Coteau

                           Mascotte refaite 9 - petit 
Le but : échanger, informer, analyser, comprendre, défendre, développer la démocratie participative, créer des moments de convivialité,...

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5 avril 2012 4 05 /04 /avril /2012 08:02

Le comité de quartier du Coteau a organisé le 1er avril dernier une grand chasse aux poissons. Ceci n'a été possible qu'avec le travail de très nombreux bénévoles, organisés dans le cadre du groupe convivialité, et avec l'aide de la ville de Cachan et des services municipaux. Qu'ils en soient tous remerciés vivement.

 

Le succès a été fort, tellement fort que l'on estime la participation totale entre 300 et 400 personnes sur l'ensemble de l'après-midi.

 

Vous allez voir, les enfants, mais pas seulement eux, ont été ravis.

 

Il y a eu diverses animations proposées et une animatrice exceptionnelle : Bernadette, qui est vraiment très chouette !

 

Poissons-2012 3120

 

Outre les animations, les enfants devaient trouver deux poissons en papier de couleur différente dans le parc panoramique pour avoir droit à un chocolat :

 

 

Poissons-2012 3122 Poissons-2012 3123

 

 

Après la pêche aux poissons, la queue pour récupérer le chocolat...

 

 

Poissons-2012 3132 Poissons-2012 3129

 

Il y avait aussi de grands enfants qui faisaient peur aux petits enfants...

 

Poissons-2012 3135 

 

 

 Et il y avait les gagnants des animations !  Très contents a priori et très fiers ...

 

 

 

 Poissons-2012 3148 Poissons-2012 3145

 

 Poissons-2012 3152

 

 

 Et sans parler de la peinture collective sur l'aéffiche murale ...

 

 

 Poissons-2012 3149Poissons-2012 3150

 

L'équipe d'animation du comité de quartier du Coteau

 

 

 

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23 mars 2012 5 23 /03 /mars /2012 07:16

Le 1er avril à 16h30, venez nombreux avec vos enfants pour participer à la fameuse pêche aux poissons d'avril.

 

Cette année, la pêche tombe le 1er avril ; mais ce n'est pas une farce !

 

Rendez-vous à 16h30 sur la terrasse du jardin panoramique

 

Venez avec votre filet pour pêcher les fameux poissons de la Bièvre.

 

Animations, jeux et boissons prévus.

 

Cette pêche aux poissons est organisée par le Comité de Quartier du Coteau avec la participation de la ville de Cachan.

 

Alors, à dimanche avec vos enfants....

 

L'équipe d'animation du Comité de Quartier du Coteau

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10 février 2012 5 10 /02 /février /2012 18:01

Bonjour,

 

Malgré le froid, la prochaine réunion du Comité de Quartier du Coteau se tiendra le mercredi 15 février à 20h30 à l'école du Coteau et nous espérons que vous serez nombreux ; ce qui permettra de réchauffer la salle !

 

Vous trouverez ci-dessous le schéma des sinistres déclarés sur Cachan en liaison avec la sécheresse et de l'enquête publique qui se termine demain samedi 11 février.

   

Ordre du jour proposé :

      ·         Présentation des habitants présents et d'un invité du Comité de Quartier du quartier Ouest-Nord (Cf. http://coqon.cachan.over-blog.com/) ;

Tour de table sur d’éventuels nouveaux problèmes ou suggestions des habitants

      ·         Réponses éventuelles de la mairie à la suite de la dernière réunion

      ·         Avenue Léon Blum : synthèse des remontées des usagers et des dysfonctionnements

 

      ·         Sécheresse : association Marne Verte et point sur enquête publique (Cf lettre déposée par Marne Verte à l'enquête et carte des sinistres recensée)

 

Sinistres déclarés à Cachan 

 

     ·         Point sur la rénovation du sentier des Sablons

      ·         Jardins partagés : état d'avancement et discussion

     ·         Autolib rue des Saussaies : du nouveau ?

     ·         Valouette : Pas mal de critiques sur la régularité des Valouettes et sur la conduite un peu trop sportive

  • Travaux sur la coulée de l'aqueduc Lunain prévu en décembre ... pas commencé , pourquoi ? Abandonné ?

 

 

·         Appel à constitution d'un groupe de réflexion comité de quartier sur la sécurité autour de l'école : piétons, usagers d'engins motorisés ou non ...

pour une réflexion future élargie avec la municipalité, l'école etc...

 

·         Groupe convivialité : appel aux volontaires et aux idées

 

·         Invitation croisée des habitants "animateurs" des quartiers ouest- nord et du Coteau

 

·         Retour sur les problèmes ou suggestions évoqués en début de réunion

 

 

L'équipe d'animation du comité de quartier du Coteau

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30 janvier 2012 1 30 /01 /janvier /2012 15:04

Logo Marne Verte

 

Pour essayer de faire pression, suite aux conséquences de la sécheresse, une association est née : "Marne Verte".

 

Vous trouverez ci-dessous ce qu'il convient de faire pour défendre votre cause.

 

                     -----------------------------------------------------------------------------------------

 

Nombre d’entre vous ont découvert ces dernières années des fissures évolutives sur vos maisons. Malgré les efforts de la Mairie et le soutien de notre maire, la dernière demande de classement en catastrophe naturelle de la commune de Cachan a été refusée. Face à ce constat, nous avons décidé de nous regrouper au sein de l’association Marne Verte afin d’apporter des conseils techniques et juridiques aux sinistrés. Mais également monter ensemble un dossier solide de demande de classement en catastrophe naturelle et d’offrir à la direction technique de la commune et de la communauté de commune des interlocuteurs réguliers pour faire avancer le dossier de chacun.

 

 

QUE FAIRE DÈS L’APPARITION D’UNE FISSURE SUR UN BÂTIMENT

OU UN MUR SÉPARATIF ?

 

1 - Ecrire une lettre à la Mairie de Cachan (à l’attention de: Monsieur Le Bouillonnec maire de Cachan et Mr. Patrick Maire (des services techniques), Hôtel de ville, 94230 CACHAN), en décrivant succinctement les désordres et la date de début. Vous pouvez utiliser le modèle ci-joint. Vous pouvez également fournir tout élément appuyant votre demande, photos, expertises, courriers de votre assurance, constats d’huissier etc...

 

2 Envoyer vos coordonnées complètes à «Marne Verte» afin que nous vous référencions pour vous donner des nouvelles des dossiers en cours, des conseils, des renseignements, les dates de réunions pour échanger. ATTENTION la Mairie, pour des questions compréhensibles de confidentialité, ne nous communiquera pas vos coordonnées, donc votre signalement directement auprès de l’association est très important.

Soit par courrier à : «MARNE VERTE», 229 boulevard de la Vanne, 94230 CACHAN.

soit par e-mail:                 marne.verte@gmail.com

Si vous souhaitez adhérer, merci de joindre votre cotisation (10€ par chèque à l’ordre de Marne Verte).

 

Ensemble nous obtiendrons gain de cause auprès de l’Etat et nous pourrons vous soutenir dans ce moment difficile.

Le collectif «Marne verte»

 

 

A remplir et à renvoyer par la poste à la Mairie pour un signalement:

 

M ou/et Mme...............................................

Adresse.......................................................

....................................................................

....................................................................

Tel:..............................................................

E-mail:.........................................................

 

 

A l’attention de:                                                                   Monsieur Le Bouillonnec, maire de Cachan

                                                et Monsieur Patrick Maire, services techniques municipaux

                                                           Hôtel de ville,

                                                           94230 CACHAN

 

 

Monsieur le Maire

 

Nous nous permettons de vous écrire afin de signaler que nous avons remarqué sur notre bâtiment (coordonnées ci-jointes) des désordres structurels. Nous pensons que ces problèmes doivent avoir pour origine une déformation du sol.

Ainsi nous voudrions être signalés lors de votre prochaine demande de classement de la commune de Cachan en catastrophe naturelle.

Merci de nous tenir au courant de l’avancée de vos démarches auprès de la préfecture.

 

Veuillez agréer, monsieur le Maire, nos sincères salutations.

 

 

M ou/et Mme...............................................

Signature(s)

 

________________________________________________________________________

Adresse du sinistre: ..........................................................................................................

 

Description: ................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................

 

Date de début constaté :     /      /   est-ce en évolution?          

 

OUI      

 

NON

 

Je me suis signalé à l’association Marne Verte?                    

 

OUI      

 

NON

 

Documents joints:.................................................................................................................. 

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17 janvier 2012 2 17 /01 /janvier /2012 08:21

COMITE DE QUARTIER DU COTEAU                 

http://cdq-coteaux-cachan.over-blog.com                                               cdq.coteau@gmail.com

 

 

Prochaine réunion : Mercredi 15 février  – 20h30 – Ecole du Coteau

 

 

Compte-rendu de la réunion du 13 décembre 2011

 

Environ une quarantaine de personnes participent à la réunion où nous avons accueilli Angélique Lanotte qui remplace Marie-Liesse Duclos pour le soutien aux Comités de Quartier de Cachan, entre autre chose. Bienvenue à Angélique.

 

1.      Sécheresse 2009

L’association « Marne Verte » a été déposée. Il s’agit d’obtenir le classement en catastrophe naturelle par l’Etat de Cachan. Il est possible d’adhérer en envoyant un chèque 10 €, libellé au nom de l’association « Marne Verte », au 16 rue Claude Cellier à Cachan.

 

2.      Etude des sols Bd de la Vanne

Après une présentation en mairie, une diffusion de l’étude préliminaire terminée actuellement devrait être diffusée. Il y aurait un glissement de surface en dessous du jardin panoramique et une rupture circulaire au droit de la rue F Baulieu. Un inclinomètre a été posé pour voir ce qu’il en est  exactement. Il faut combler au plus vite les fissures sur le Bd de la Vanne pour éviter les infiltrations d’eau qui aliment le glissement de terrain. En revanche la canalisation des eaux de la vanne ainsi que sa galerie sont en parfait état. Au nord les carrières consolidées sous chaussée sont également en parfait état.

 

3.      Projet jardins partagés

Un projet de gouvernance élaboré par le groupe de pilotage est pratiquement prêt ; il sera proposé à la mairie mi-janvier. La ville attend des devis pour l’aménagement du jardin. Les habitants attendent la proposition d’aménagement de l’architecte et aimeraient beaucoup pouvoir avoir accès au jardin au printemps.

 

4.      Autolib

Les habitants se déplorent profondément le manque de concertation sur l’implantation des stations Autolib, notamment rue des Saussaies. Dans ce quartier, il serait beaucoup plus judicieux de mettre la station en face ; la gène aurait été beaucoup moins sensible. Une pétition a été signée par la totalité des locataires de l’immeuble social. Il est encore temps de bien faire

 

5.      Immeuble COGEDIM rue Gabriel Péri et place de parkings

Information sur les courriers entre le Comité de Quartier, l’Association des Riverains du Coteau et la mairie. La ville considère que 70 % de logements équipés de parkings, c’est suffisant. Beaucoup d’habitants s’interrogent sur ce qui va se passer avec le stationnement à cet endroit. Le Plan Local de Déplacement (PLD) de la CAVB (7 communes dont Cachan) et le PLU de Cachan sont en décalage sur ce sujet. Cogedim vend les places de parking nominativement alors que compte tenu du nombre de places déclaré au permis de construire, le PLD précise que ce n’est pas possible, les places devraient rester collectives.. La ville indique que c’est une affaire privée et qu’elle n’a pas prise là-dessus.

 

6.      Groupe convivialité

Environ 130 participants pour la 8ème descente aux lampions malgré le temps maussade. La municipalité a fourni les lampions, la fanfare et la boisson à l’arrivée à la mairie. Très belle complémentarité donc avec le Comité de Quartier.

 

 

7.       Sécurisation des piétons

Long débat pour voir ce qu’il faut faire pour améliorer la sécurité autour de l’école et sur le Coteau, débat notamment au sujet du double sens de certaines rues. Une proposition d’évaluer les risques avec tous les intéressés est proposée (riverains, municipalité, parents d’élèves et équipes éducatives). Pour rejoindre le groupe d’évaluation, contacter le comité de quartier. Isabelle Daeschner a indiqué, avoir demandé, dans un premier temps, un constat à la police municipale.

 

8.      Problème des déchets

Débat sur les encombrants à Cachan et quelques comparaisons avec les autres villes. La déchetterie à Ivry, ce n’est pas vraiment l’idéal. Le Comité souhaite que le maire adjoint, en charge de ce secteur, fasse un état des lieux lors de la prochaine réunion.

9.      ADSL

De nombreux habitants se plaignent de la qualité de l’ADSL sur le Coteau. Nous allons relancer une action auprès de France Telecom. Pour avoir le haut débit en fibre optique il faut être nombreux à être demandeurs. Les immeubles sont desservis en premier. Toutefois les fourreaux sont passés dans bien des rues (Blum, Frettes …) Accès à 30 Mbits câble cuivre pour quatre opérateurs

 

10.  Population

Des habitants se plaignent des désagréments causés par la population qui occupe un terrain de l’Etat dans le parc des Hauts de Bruyères, de l’autre côté de l’autoroute sur Villejuif. La mairie précise qu’un nettoyage des abords est fait régulièrement.

 

11.  Question diverses - en dehors des sujets traités :

·         Le carrefour avenue Léon Blum et Bd de la Vanne est dangereux car les voitures qui montent ne respectent pas la priorité de ceux qui viennent du sud. Il n’y a pas de cohérence dans les priorités des rues traversant l’avenue Léon Blum.

·         Le site GTB en cours de dépollution a été visité. Suite à cette effraction les voisins ont alertés les personnes responsables de ce site dangereux Il a été remis en état.

·         L’éclairage pour les piétons avenue Léon Blum est insuffisant pour les personnes âgées. Un élagage des arbres, au voisinage des lampadaires serait le bien venu, un entretien général de ces arbres serait encore mieux car il minimiserait les quantités de feuilles à ramasser en automne ainsi que la réduction des racines saillantes

·         Une rampe à poser en bas du sentier Defait

·         Il serait souhaitable d’aménager la D126 pour pouvoir prendre l’autoroute vers la province en allant sur Paris. Cet aménagement allègerait grandement la circulation boulevard de la Vanne chaque matin.

 

 

Nom :                                                          Prénom :

 

Adresse :

 

Adresse email :                                                                                             tél :

 

Je veux signaler le problème suivant ou proposer telle action :

 

 

 

Je veux recevoir des nouvelles du quartier et du Comité par email : oui   non

 

 

A renvoyer à : Comité de Quartier du Coteau – 17 rue des Vignes – 94230 Cachan

              ou à : cdq.coteau@gmail.com 

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14 décembre 2011 3 14 /12 /décembre /2011 10:10

COMITE DE QUARTIER DU COTEAU

http://cdq-coteaux-cachan.over-blog.com

cdq.coteau@gmail.com

 

 

Prochaine réunion : Mardi 13 décembre – 20h30 – Ecole du Coteau

 

Compte-rendu de la réunion du 14 septembre 2011

 

Environ une quarantaine de personnes participent à la réunion

 

1)      Projet jardins partagés

Le groupe de pilotage du projet a eu deux réunions de travail très fructueuses avec les élus, les services de la ville (service jardins, service technique) pour préparer la mise à disposition du terrain de la Fontaine couverte et élaborer un plan de financement. Il existe un autre terrain près de La Plaine (av. Léon Blum/rue des Saussaies) : à voir avec le comité de quartier de La Plaine.

Restent à étudier : l’équipement du terrain et le budget, la gouvernance de l’action sur le terrain et la rédaction du projet d’utilisation.

 

2)      Immeuble COGEDIM

La discussion porte essentiellement sur l’insuffisance des  places de parking annoncé au permis de construire. Il y a contradiction entre les normes du PLU de la ville de Cachan (1 place de parking pour 100 m2 SHON) et celles du PLD (plan local de déplacements) de la Communauté d’Agglomération de Val-de-Bièvre (1 place par appartement).

Plusieurs personnes soulignent les nuisances et les problèmes de voisinage que va entraîner cette insuffisance : « Ça pollue les relations entre locataires ». Un projet immobilier en face, côté L’Haÿ, a été modifié pour éviter ce genre de nuisances.

Le débat pose la question du rôle que peut jouer le comité de quartier pour les projets de construction et d’aménagement.

 

3)      Sécheresse

Le groupe d’habitants concernés par les conséquences de la sécheresse 2009 poursuit son action pour l’obtention du classement en catastrophe naturelle par l’état.
Toute autre personne concernée peut prendre contact avec ce groupe par l’intermédiaire du comité de quartier.

 

4)      Dossier d’aménagement de l’intersection sentier Defait/rue Gabriel Péri

Suite à la constitution d’un dossier du comité de quartier identifiant à partir de photos les risques encourus à ce croisement, il y a eu rencontre sur le terrain avec Mr Olivier (service technique de la ville) et envoi du dossier auprès des administrations concernées : la ville, la communauté d’agglomération et le conseil général.

Les démarches ont abouti à la pose d’un stop, à un passage piétons et à la pose d’îlots pour empêcher les stationnements gênants.

Ce genre de démarche est appréciée par la mairie et permet de trouver des solutions. Une copie du dossier est à la disposition de ceux qui souhaiteraient entamer la même démarche dans leur secteur. Le croisement dangereux Léon Blum/Pitancerie peut bénéficier de cette démarche.

 

5)       Ecole Maternelle du Coteau

L’école a cette année 15 élèves de plus. Une classe supplémentaire a été ouverte. L’entrée à l’école correspondant aux heures de pointe de la circulation crée quelques problèmes au moment de la « dépose » des enfants conduits par leurs parents en voiture.
La question du « pédibus » est à nouveau évoquée. Un fonctionne à partir de La Citadelle.

 

6)      Questions diverses

·         La pharmacie du Coteau est définitivement fermée

·         Le permis LIDL n’ayant pas abouti, le propriétaire du terrain prend contact avec des promoteurs

·         Villa Fleurie : la voie est privée, il appartient aux propriétaires de l’entretenir et non à la mairie

·         Problèmes de stationnement

-          aux alentours du lieu de prièrerue Etienne Dolet : une rencontre de la ville avec le président de l’association musulmane doit avoir lieu prochainement

-          à l’intersection bd de la Vanne/rue Emile Zola : une rencontre des riverains avec la police municipale est prévue

Il est rappelé que pour améliorer ces problèmes, il revient aux riverains d’utiliser leur garage. Peut-on à Cachan se garer sur son son bateau devant un panneau d’interdiction de stationner avec son numéro de plaque minéralogique ?

·         Aménagement de l’avenue Léon Blum ; cet aménagement crée plus de difficultés de circulation : descente dangereuse pour les vélos en l’absence de piste, suppression de files de pré-selection aux feux, débouchés difficiles pour les rues et allées sur l’avenu. Les demandes des riverains n’ont pas été suffisamment entendues.

·         Les pompes à incendie devant les 289 bd de la Vanne est utilisée abusivement par beaucoup d’entreprises. Au 189 bd de la Vanne, la borne semble défectueuse.

·         De nombreux Roms circulent dans la ville. Basés dans un camp sur Villejuif, ils sillonnent les communes alentours. Les maires sont en contact avec les préfets pour faire un état de la situation.

 

NB : Descente du Coteau aux lampions, samedi 3 décembre, rendez-vous en musique à 16h45 au jardin du Panorama !

 

 

 

Nom :                                                          Prénom :

 

Adresse :

 

Adresse email

 

Je veux signaler le problème suivant ou proposer telle action :

 

 

 

Je veux recevoir des nouvelles du quartier et du Comité par email : oui   non

 

 

A renvoyer à : Comité de Quartier du Coteau – 17 rue des Vignes – 94230 Cachan

              ou à : cdq.coteau@gmail.com 

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11 décembre 2011 7 11 /12 /décembre /2011 18:38

Ordre du jour de la réunion du mardi 13 décembre à 20h30 à l’école du Coteau

 

·         Questions des habitants à traiter en fin de réunion

·         Présentation des habitants et de la nouvelle personne de la marie en charge des Comités de Quartier

 

·         Jardins partagés où en sommes-nous ?
 

·         Immeuble Gabriel Péri - Gestion des parkings !  courrier de l'Association des Riverains du Coteau  au maire, réponse et retour de réponse. (décalage du PLU de Cachan par rapport au Plan de Déplacement Local de la CAVB) Quel rôle peut jouer le comité de quartier pour les projets de construction et d'aménagement ?

·         Autolib - Où est la concertation ? Courrier de l'Association des Riverains du Coteau, démarche des habitants du PLA

·         Sécheresse : l’association "Marne Verte" est déposée : Cf. JO du 3 décembre.

 

·         Présentation de l'étude du sol Bd de la Vanne

·         Relance du groupe convivialité et bilan descente aux lampions

 

·         Sécurité aux abords des écoles sur le Coteau.  Demande de réflexion entre usagers, acteurs concernés et municipalité.

·         Lancement d'une réflexion sur la gestion des déchets vers et des encombrants

·         Retour sur les questions des habitants

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22 novembre 2011 2 22 /11 /novembre /2011 19:40

Venez nombreux avec vos enfants à la descente aux lampions du Coteau.

 

C'est le samedi 3 décembre avec un rendez-vous à 16h45 au jardin panoramique !

 

Aux sons d’une fanfare, nous sillonnerons les sentiers et les rues du Coteau, pour rejoindre le marché de Noël où une boisson chaude attendra les participantsà la mairie.

 

Vous pouvez venir avec vos lampions (une  bougie chauffe-plat dans un pot à yaourt en verre, suspendu à un bâton par du fil de fer fera très bien l’affaire)

 

 A cette occasion, illuminez vos façades, rebords de fenêtres, balcons et jardins...

 

C'est une descente organisée par le Comité de Quartier du Coteau avec le concours de la ville de Cachan

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11 septembre 2011 7 11 /09 /septembre /2011 13:00

Suite à la lettre envoyée par l'équipe d'animation du Comité de Quartier en date de 18 juin 2011, nous avons reçu la réponse ci-dessous.

 

Concernant le nombre de parking, il est indiqué que tout est conforme avec le PLU. Notre opinion c'est que c'est conforme si les parkings ne sont pas attribué nominativement. Dans le cas contraire, il y a problème. Sur le fond, nous continuons de penser que compte tenu de l'éloignement des transports en commun, cela  aurait pu impliquer une autre approche.

 

Concernant l'aménagement des appartements, Monsieur le Maire indique cela ne relève pas des dispositions su Code de l'urbanisme.

 

Certes ! Mais cela relève de la qualité de vie des habitants et le dialogue entre une mairie et des promoteurs peut porter sur l'éménagement des appartements.

 

Nous tenons à la dispostion de la mairie le plan d'appartements de 4 pièces, construit réemment par Cogedim, qui ne comprennent ni cave, ni cellier, ni aucun aménagement de rangement. La politique du logement peut-elle être indéfférente à la commodité des choses contruites ?

 

Nous en reparlerons en réunion de Comité le 14 septembre !

Réponse du Maire du 01 07 2011

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11 septembre 2011 7 11 /09 /septembre /2011 12:34

Comité de Quartier du Coteau                                                            Cachan le 18 juin 2011

Equipe d’animation

17 rue des Vignes – 94230

cdq.coteau@gmail.com

 

  Monsieur le député maire de Cachan

  

Urbanisme – projet Cogedim rue Gabriel Péri

 

Lors de la réunion du Comité de Quartier du Coteau du 7 juin dernier, Dominique Barjou, directrice de votre cabinet, a exposé la nouvelle approche de la municipalité en matière d’échanges avec les habitants, à savoir, présenter les projets avant leur réalisation.

 

Les habitants présents lors de cette réunion ont apprécié cette initiative.

 

L’équipe Cogedim, 6 personnes, a ensuite présenté le projet rue Gabriel Péri, à la limite de L’Hay les Roses, projet qui paraît intéressant. (Immeubles de 4 et 3 étages, des parcelles consacrées à des jardins).

 

Nous nous permettons de porter directement à votre connaissance les principales interrogations à la suite de cette réunion, car, comme l’a souligné un habitant, ce type de présentation n’a d’intérêt que si un échange est possible sur le projet, avec d’éventuelles modifications à la clé.

 

La principale interrogation est celle du nombre de parkings (106)  par rapport au nombre de logement (140). Compte tenu de la localisation de cet immeuble, éloigné du centre ville et du RER, nous nous posons la question de la vie pratique des habitants qui n’auraient pas de parking. Comment par exemple faire ses courses facilement ?

 

La réponse apportée : « que le projet respectait le PLU (1 parking pour 100 m² SHON) qui lui-même s’appuie sur le Grenelle de l’environnement » nous interpelle et nous sommes demandeurs des indications sur le Grenelle à ce sujet car nos recherches ont été infructueuses.

 

Nous constatons par ailleurs que pour les immeubles locatifs aidés par l’Etat, le PLU indique que ces normes ne sont pas applicables aux logements visés à l’article L.123-1-3° du Code de l’Urbanisme (logements locatifs financés avec un prêt aidé par l’Etat) pour lesquels il ne peut être exigé la réalisation de plus d’une aire de stationnement par logement. Cela semble presque contradictoire avec la règle de 1 parking pour 100 m² de SHON car la rédaction suggère plus de restriction pour les logements aidés par l’Etat alors qu’avec 1 parking pour 100 m² de SHON, on est à 0,757  de parking par logement.  En centre ville, à la ZAC Desmoulins, avant le PLU, chaque logement nous semble avoir obtenu  au moins un parking. Pourquoi le Grenelle de l’environnement poserait des conditions de restriction aussi forte  pour la promotion privée ?

Nous comprenons qu’il y a des conséquences financières à un plus grand nombre de parkings mais prévoir un nombre de parkings inférieur au nombre de logements à cet endroit, cela se discute vraiment. Quelque part, c’est incompréhensible.

 

Il nous semble que pour une copropriété, il est préférable que les parkings soient nominatifs et que, c’est dans ces conditions, les règles sont de prévoir un parking par appartement et même deux places pour les appartements de 4 pièces et plus. Cette règle est rappelée dans tous les Plans Locaux  de Déplacement, notamment dans celui de la CAVB mais aussi par exemple dans celui de Montreuil.

 

Le PLU de Cachan, tel qu’il est rédigé actuellement, impose donc, à toutes les nouvelles constructions collectives, de ne pas attribuer de parkings nominativement car sinon le PLD n’est pas respecté. Pour les promoteurs, nous doutons que l’interdiction d’attribuer des places nominatives de parking et de ne prévoir des places qu’en parking collectif soit une bonne nouvelle. Pour les nouveaux habitants de cette copropriété,  et des suivantes à venir, nous doutons que cela soit ressenti positivement.

 

Pouvons-nous suggérer de revoir la rédaction du PLU sur ce point en le rendant cohérent avec le PLD de la CAVB ?

 

Dans le même ordre d’idée, celui de la vie quotidienne, il a été aussi demandé si les logements étaient équipés de placards car la mode est à la livraison de logements sans rangement dans la promotion immobilière  privée, avec des caves de plus en plus rares ; c’est un aspect très négatif pour la vie quotidienne. Il nous a été répondu que Cogedim avait augmenté le nombre de rangements par rapport aux précédents projets.

 

Nous regarderons donc le plan des appartements de cette opération mis en vente pour voir comment ils sont conçus. Il nous semble qu’il serait judicieux d’imposer un certain volume de rangements

 

Pour le reste, il y a  eu des discussions sur les jardins, des critiques sur les vues des immeubles qui étaient proposées à partir des jardins des maisons existantes, mais ce projet immobilier aux normes BBC semble intéressant, soigné, de bonne facture.

 

Nous sommes persuadés que les réactions et les commentaires, entendus lors de ce comité de quartier, peuvent apporter un plus pour Cachan et ses habitants car ce sont des remarques de bon sens qui faciliteraient la vie quotidienne des cachanais.

 

Nous vous remercions de nous tenir au courant de la suite de ce dossier.

 

Nous vous prions de croire, Monsieur le député maire de Cachan, à nos sentiments les meilleurs.

   

L’équipe d’animation

 

Bernadette Cazin

Yves Ballanger

Gérard Bernier

Jean-Michel Pescheux

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