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2 février 2016 2 02 /02 /février /2016 14:51

Nous avons été alertés dimanche par un habitant qui s'inquiétait des conséquences du passage d'un poids lourd au 40 rue de la Pléiade.

La municipalité et le T12 sont intervenus à nouveau le lundi 1er février matin sur le chantier suite à l’effondrement du trottoir ayant pour origine les travaux de construction d’un pavillon.
Les moyens de mise en sécurité ont été pris par la fermeture de la rue.

 

Le réseau d’assainissement unitaire situé sous trottoir était fortement endommagé et se déversait dans la fouille de la construction.

 

Problème au 40 rue de la Pléiade
Problème au 40 rue de la Pléiade
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26 février 2015 4 26 /02 /février /2015 17:44

La prochaine réunion aura lieu le 6 mai à 20h30 comme d'habitude à l'école du Coteau.

Merci de vos suggestions adressées à CoqCot@gmail.com

L'équipe d'animation du Comité de Quartier du Coteau

 

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9 janvier 2014 4 09 /01 /janvier /2014 16:42

Bonne-annee-2014.png

 

L'equipe d'animation du CoqCot

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11 octobre 2013 5 11 /10 /octobre /2013 06:19

Lors de la dernière réunion du Comité de quartier du Coteau (CoqCot), la mascotte ci-dessous a été élue à une large majorité relative :

 

Mascotte-refaite-9.png

 

Pour une habitante du Coteau, ladite mascotte est bien représentative du titi du Coteau...

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11 novembre 2012 7 11 /11 /novembre /2012 20:41
Le 16 octobre dernier, la mairie de Cachan et la société de promotion Akerys ont présenté à l'école du Coteau un projet de construction d'un immeuble à l'endroit même où devait être construit le Lidl.
  
Les échanges avec les habitants avaient tourné beaucoup autour des problèmes de trafic de voitures rue Lunain car l'entrée et la sortie étaient prévues rue du Lunain.
 
Le promoteur avait pris l'engagement de revoir avec les architectes si une sortie rue Gabriel Péri plutôt que rue du Lunain était possible.
 
Nous avons demandé des nouvelles du projet au promoteur et il nous répondu ce jour l'email suivant :
 
"Conformément aux termes de notre discussion du 16 octobre dernier, nous avons étudié en concertation avec la ville de Cachan la possibilité de déplacer la rampe du parking de notre bâtiment. A l'issue de nos études, nous vous confirmons, comme Monsieur le Député-Maire l'a indiqué dans son courrier que la rampe du parking de notre projet sera positionnée avenue Gabriel Péri et non plus rue du Lunain.

Je vous remercie pour votre approche positive et soyez assuré, cher Monsieur, que l'équipe d'AKERYS PROMOTION reste à votre disposition pour toute précision."
 
C'est donc un bon exemple de concertation et c'est un bon résultat même si la réunion n'a pas été qu'une partie de plaisir pour le promoteur et les architectes du projet. 
 
L'équipe d'animation du Comité de Quartier du Coteau
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11 septembre 2011 7 11 /09 /septembre /2011 13:00

Suite à la lettre envoyée par l'équipe d'animation du Comité de Quartier en date de 18 juin 2011, nous avons reçu la réponse ci-dessous.

 

Concernant le nombre de parking, il est indiqué que tout est conforme avec le PLU. Notre opinion c'est que c'est conforme si les parkings ne sont pas attribué nominativement. Dans le cas contraire, il y a problème. Sur le fond, nous continuons de penser que compte tenu de l'éloignement des transports en commun, cela  aurait pu impliquer une autre approche.

 

Concernant l'aménagement des appartements, Monsieur le Maire indique cela ne relève pas des dispositions su Code de l'urbanisme.

 

Certes ! Mais cela relève de la qualité de vie des habitants et le dialogue entre une mairie et des promoteurs peut porter sur l'éménagement des appartements.

 

Nous tenons à la dispostion de la mairie le plan d'appartements de 4 pièces, construit réemment par Cogedim, qui ne comprennent ni cave, ni cellier, ni aucun aménagement de rangement. La politique du logement peut-elle être indéfférente à la commodité des choses contruites ?

 

Nous en reparlerons en réunion de Comité le 14 septembre !

Réponse du Maire du 01 07 2011

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11 septembre 2011 7 11 /09 /septembre /2011 12:34

Comité de Quartier du Coteau                                                            Cachan le 18 juin 2011

Equipe d’animation

17 rue des Vignes – 94230

cdq.coteau@gmail.com

 

  Monsieur le député maire de Cachan

  

Urbanisme – projet Cogedim rue Gabriel Péri

 

Lors de la réunion du Comité de Quartier du Coteau du 7 juin dernier, Dominique Barjou, directrice de votre cabinet, a exposé la nouvelle approche de la municipalité en matière d’échanges avec les habitants, à savoir, présenter les projets avant leur réalisation.

 

Les habitants présents lors de cette réunion ont apprécié cette initiative.

 

L’équipe Cogedim, 6 personnes, a ensuite présenté le projet rue Gabriel Péri, à la limite de L’Hay les Roses, projet qui paraît intéressant. (Immeubles de 4 et 3 étages, des parcelles consacrées à des jardins).

 

Nous nous permettons de porter directement à votre connaissance les principales interrogations à la suite de cette réunion, car, comme l’a souligné un habitant, ce type de présentation n’a d’intérêt que si un échange est possible sur le projet, avec d’éventuelles modifications à la clé.

 

La principale interrogation est celle du nombre de parkings (106)  par rapport au nombre de logement (140). Compte tenu de la localisation de cet immeuble, éloigné du centre ville et du RER, nous nous posons la question de la vie pratique des habitants qui n’auraient pas de parking. Comment par exemple faire ses courses facilement ?

 

La réponse apportée : « que le projet respectait le PLU (1 parking pour 100 m² SHON) qui lui-même s’appuie sur le Grenelle de l’environnement » nous interpelle et nous sommes demandeurs des indications sur le Grenelle à ce sujet car nos recherches ont été infructueuses.

 

Nous constatons par ailleurs que pour les immeubles locatifs aidés par l’Etat, le PLU indique que ces normes ne sont pas applicables aux logements visés à l’article L.123-1-3° du Code de l’Urbanisme (logements locatifs financés avec un prêt aidé par l’Etat) pour lesquels il ne peut être exigé la réalisation de plus d’une aire de stationnement par logement. Cela semble presque contradictoire avec la règle de 1 parking pour 100 m² de SHON car la rédaction suggère plus de restriction pour les logements aidés par l’Etat alors qu’avec 1 parking pour 100 m² de SHON, on est à 0,757  de parking par logement.  En centre ville, à la ZAC Desmoulins, avant le PLU, chaque logement nous semble avoir obtenu  au moins un parking. Pourquoi le Grenelle de l’environnement poserait des conditions de restriction aussi forte  pour la promotion privée ?

Nous comprenons qu’il y a des conséquences financières à un plus grand nombre de parkings mais prévoir un nombre de parkings inférieur au nombre de logements à cet endroit, cela se discute vraiment. Quelque part, c’est incompréhensible.

 

Il nous semble que pour une copropriété, il est préférable que les parkings soient nominatifs et que, c’est dans ces conditions, les règles sont de prévoir un parking par appartement et même deux places pour les appartements de 4 pièces et plus. Cette règle est rappelée dans tous les Plans Locaux  de Déplacement, notamment dans celui de la CAVB mais aussi par exemple dans celui de Montreuil.

 

Le PLU de Cachan, tel qu’il est rédigé actuellement, impose donc, à toutes les nouvelles constructions collectives, de ne pas attribuer de parkings nominativement car sinon le PLD n’est pas respecté. Pour les promoteurs, nous doutons que l’interdiction d’attribuer des places nominatives de parking et de ne prévoir des places qu’en parking collectif soit une bonne nouvelle. Pour les nouveaux habitants de cette copropriété,  et des suivantes à venir, nous doutons que cela soit ressenti positivement.

 

Pouvons-nous suggérer de revoir la rédaction du PLU sur ce point en le rendant cohérent avec le PLD de la CAVB ?

 

Dans le même ordre d’idée, celui de la vie quotidienne, il a été aussi demandé si les logements étaient équipés de placards car la mode est à la livraison de logements sans rangement dans la promotion immobilière  privée, avec des caves de plus en plus rares ; c’est un aspect très négatif pour la vie quotidienne. Il nous a été répondu que Cogedim avait augmenté le nombre de rangements par rapport aux précédents projets.

 

Nous regarderons donc le plan des appartements de cette opération mis en vente pour voir comment ils sont conçus. Il nous semble qu’il serait judicieux d’imposer un certain volume de rangements

 

Pour le reste, il y a  eu des discussions sur les jardins, des critiques sur les vues des immeubles qui étaient proposées à partir des jardins des maisons existantes, mais ce projet immobilier aux normes BBC semble intéressant, soigné, de bonne facture.

 

Nous sommes persuadés que les réactions et les commentaires, entendus lors de ce comité de quartier, peuvent apporter un plus pour Cachan et ses habitants car ce sont des remarques de bon sens qui faciliteraient la vie quotidienne des cachanais.

 

Nous vous remercions de nous tenir au courant de la suite de ce dossier.

 

Nous vous prions de croire, Monsieur le député maire de Cachan, à nos sentiments les meilleurs.

   

L’équipe d’animation

 

Bernadette Cazin

Yves Ballanger

Gérard Bernier

Jean-Michel Pescheux

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